文润花园项目代建管理单位（以下简称“本项目”）已具备招标条件。济南文润房地产开发有限责任公司（以下简称“招标人”）为本项目的组织实施机构，天宇工程咨询有限公司受济南文润房地产开发有限责任公司的委托，现通过公开招标方式选择代建管理单位。
一、本项目概况与招标范围
1、项目编号：SDTY2024-0051
2、项目名称：文润花园项目代建管理单位
3、工程概况：
项目地点：文润花园住宅项目A1地块：项目位于高新区世纪大道南侧，西临春芬路、南临科教路、北临项目B1地块、东临项目A2地块。
文润花园住宅项目A2地块：项目位于高新区世纪大道南侧，东临春水路、南临科教路、北临项目B1地块、西临项目A1地块。
文润花园住宅项目A3地块：项目位于高新区世纪大道南侧，西临春水路、南临科创路、北临规划路、东临春明路。
文润花园商业商务项目B1地块：项目位于高新区世纪大道南侧，东临春水路、西临春芬路、北临世纪大道、南临项目A1、A2地块。
4、资金来源：国有（非财政）投资
5、投资金额：289600.00万元
6、质量标准：合格。
7、招标范围：文润花园项目代建管理，包含但不限于前期管理工作、规划设计管理、项目开发建设管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、商务管理（含招标与采购）、营销管理、前期物业选聘、档案管理及其他服务等工作。
具体服务内容参照《济南市政府投资项目代建制管理办法》（济政发〔2022〕5号）相关规定执行。
二、投标人资格要求
1、在中国境内注册，具有独立的法人资格；
2、具有主管部门颁发的房地产开发二级及以上资质；
3、项目负责人需具有工程师及以上技术职称或建设类国家执业注册资格，需为本单位正式员工且投标时未担任其他工程项目负责人；
4、具有与工程建设要求相适应的造价、财务和管理等方面的专业人员，并具有从事项目代建、项目管理、全过程咨询、房地产开发全过程管理的经验和能力；
5、近三年经营活动无重大违法记录；
6、投标人需提供“中国执行信息公开网”查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
7、本项目不接受联合体投标。
三、资格审查方式
资格后审（有下列情形之一的，不得参与本项目代建相关活动：依法被责令停业的；近3年内承接的项目中发生较大以上责任事故的；近3年内有其他严重违法、违约等不良记录的）。
四、招标文件的获取方式
信息填报截止时间：2024年8月12日9时00分至2024年8月16日17时00 分
地点：济南公共资源交易中心网站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）
1、凡有意参加投标者，请于2024年8月12日9 时00分至2024年8月16日17时00分前，须在济南市公共资源交易中心网下载招标文件。
2、投标信息填报：
（1）营业执照；
（2）资质证书；
（3）授权委托书及授权代表身份证；
（4）项目负责人注册证书或工程师证书；
（5）社会信誉自查承诺（格式自拟，加盖公章）；
（6）报名当日“中国执行信息公开网”网站查询本单位是否为失信被执行人的网页截图；
（7）投标人联系一览表（包括：投标人名称、资质等级、联系人、联系电话、邮箱等）。
请参加投标的潜在投标人将以上资料原件扫描件在信息填报截止时间前发送至电子信箱：sdtyjyeb@163.com ,并电话通知招标代理人（联系电话：0531-88699289 ）。
五、递交投标文件时间及地点
1、时间：2024年9月3日上午9：30时（北京时间）
2、地点：济南市公共资源交易中心系统
六、开标时间及地点
1、时间：2024年9月3日上午9：30时（北京时间）
2、地点：济南市公共资源交易中心系统
七、发布招标公告的媒体
本公告发布于济南市公共资源交易中心、304am永利集团网站。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，招标人及招标代理机构不予承担责任。
八、联系方式
招 标 人：济南文润房地产开发有限责任公司
招标代理机构：天宇工程咨询有限公司
联 系 人：郑经理
联系电话：0531-88699289
联系邮箱：sdtyjyeb@163.com
2024年8月12日
